01
Bauaufmaß vor Ort
Ich messe auf der Baustelle den tatsächlichen Stand. So sind Abweichungen zwischen Planung und Ausführung sauber erfasst.
- Flächen, Längen, Laibungen
- Öffnungen und Abzüge
- Abweichungen zur Planung
Stuckateurmeister · Bauleiter · Aufmaßtechnik
Aufmaß, das jeder nachrechnen kann.
Aufmaß, Mengenermittlung und Abrechnungsunterlagen für Ausbau und Schlüsselfertigbau. Nach VOB, sauber dokumentiert und digital geliefert – vor Ort auf der Baustelle oder aus Ihren Plänen.
VOBB und C als Grundlage
X31GAEB-Export auf Wunsch
2 WegeVor Ort oder nach Plan
BWVor Ort, Plan bundesweit
Nach Regelwerk gemessen
VOB/B § 14
VOB/C · ATV
DIN 18350
DIN 18363
01 Leistungen
Von der ersten Menge bis zur Schlussrechnung
Ob ein einzelnes Bad oder ein ganzer Gebäudeabschnitt: Sie erhalten Zahlen, die zu Ihrem Leistungsverzeichnis passen und die jeder Prüfer nachvollziehen kann. Wer die Mengen früh kennt, kalkuliert, statt zu schätzen.
02
Aufmaß nach Plan
Aus Grundrissen, Schnitten und Leistungsverzeichnis ermittle ich die Mengen am Schreibtisch – schnell und ohne Anfahrt.
- Grundrisse und Schnitte
- Zuordnung zum Leistungsverzeichnis
- Vor Baubeginn und fürs Angebot
03
Mengenermittlung
Sie erfahren, wie viel Material und wie viele Arbeitsstunden ein Projekt voraussichtlich braucht.
- Material und Gebinde
- Arbeitszeit
- Grundlage für Angebot und Einkauf
04
Abrechnung
Aufmaßblätter, Listen und Pläne, bei denen jede Position mit dem Leistungsverzeichnis verknüpft ist.
- Abschlagsaufmaß
- Schlussaufmaß
- Nachtragsaufmaß mit Beleg
05
Aufmaßprüfung
Als neutrale Stelle messe ich gemeinsam mit Auftraggeber oder Bauleitung und prüfe vorhandene Aufmaße.
- Plausibilität und Rechenweg
- Abzüge und Übermessungen
- Gemeinsames Aufmaß
06
Fotodokumentation
Beweisfotos, auf denen Bauteil und Bezugspunkt erkennbar sind – besonders wichtig bei später verdeckten Leistungen.
- Positionsbezug im Bild
- Verdeckte Leistungen
- Beleg für Nachträge
Gewerke, in denen ich messe
- Putz- und Stuckarbeiten
- Trockenbau
- Maler- und Lackierarbeiten
- Fassade und Wärmedämmung
- Schlüsselfertigbau
- Weitere Ausbaugewerke nach Absprache
02 Für wen ich messe
Eine Zahlenbasis für alle Beteiligten
Ob Sie ausführen, bauleiten, planen oder bezahlen: Ein sauberes Aufmaß erspart allen Seiten Nachfragen und Kürzungen.
AusbaubetriebeAufmaß und Abrechnung Ihrer Leistung
BauleitungMengen prüfen und gegenrechnen
Architekten und PlanerMengen aus Plänen, vor der Ausschreibung
BauherrenNeutrale Prüfung von Rechnungen
MeisterStuckateur und Bauleiter
03 Über mich
Ich kenne beide Seiten der Baustelle
Ich bin Patrick Tomas, Stuckateurmeister, und arbeite als Bauleiter im Schlüsselfertigbau. Ich weiß, wie es ist, Leistungen auszuführen, und wie es ist, sie zu prüfen. Genau das macht ein Aufmaß gut.
- Nachvollziehbar
Jede Zahl hat einen Rechenweg, jedes Foto einen Bezug zur Position. Nichts wird nur behauptet.
- Neutral
Ich messe, was da ist – für Auftragnehmer und Auftraggeber gleichermaßen, nach VOB/C und den DIN-Normen der Gewerke.
- Digital und direkt
Ich arbeite mit Bluebeam Revu und mit Werkzeugen, die ich selbst für Aufmaß, Fotodokumentation und GAEB-Export entwickelt habe.
DIN 18350Putz und Stuck
DIN 18363Maler und Lack
§ 14VOB/B Abrechnung
ATVAbschnitt 5 der VOB/C
04 Musterunterlagen
So sehen Ihre Ergebnisse aus
Klar aufgebaut, mit Rechenweg und Positionsbezug. Filtern Sie nach der Art der Unterlage.
Aufmaß
Grundriss mit Maßkette
Aufmaß
Wandaufbau im Schnitt
Mengen
Mengenliste je Position
Mengen
Materialbedarf und Gebinde
Abrechnung
Abschlagsaufmaß mit Rechenweg
Abrechnung
Fotobeleg mit Positionsbezug
Alle Motive sind schematische Beispiele und zeigen keine Kundenprojekte. Auf Wunsch erhalten Sie die Ergebnisse als PDF, Excel, GAEB X31 oder in Papierform.
05 Ablauf
Fünf Schritte, keine Black Box
Gute Zahlen entstehen vor dem ersten Maßband: mit klaren Unterlagen und einer sauberen Zuordnung zum Leistungsverzeichnis.
01
AnfrageProjekt schildern
Sie schicken Leistungsverzeichnis, Pläne und Schnitte. Unvollständig ist in Ordnung, den Rest klären wir im Gespräch.
02
AngebotAngebot erhalten
Auf Basis Ihrer Unterlagen nenne ich Umfang, Vorgehen und Preis – ohne Kleingedrucktes.
03
AufmaßMessen
Ich erfasse die Maße auf der Baustelle oder ermittle sie aus Ihren Plänen, auf Wunsch gemeinsam mit Ihrer Bauleitung.
04
AuswertungAuswerten und prüfen
Jede Position wird doppelt gerechnet, dem Leistungsverzeichnis zugeordnet und mit Fotos und Rechenweg belegt.
05
ÜbergabeUnterlagen erhalten
Sie bekommen alles digital als PDF, Excel oder GAEB X31. Bei Rückfragen stehe ich weiter zur Verfügung.
06 Mengen- und Materialrechner
Erst rechnen, dann bestellen
Raum eingeben, Flächen und Materialbedarf sehen und als PDF speichern.
Raum
Öffnungen
Ergebnis
Überschlägige Berechnung. Welche Öffnungen abgezogen oder übermessen werden, regeln die jeweilige ATV und Ihr Vertrag.
Materialbedarf
Material wählen, Werte bei Bedarf anpassen. Die Vorgaben sind Richtwerte, maßgeblich sind die Angaben des Herstellers.
07 Häufige Fragen
Kurz geklärt
Nicht dabei, was Sie wissen wollen? Schreiben Sie mir, ich antworte gern.
Was kostet ein Aufmaß?
Das hängt von Umfang, Gewerk und Aufwand ab. Schicken Sie mir Pläne und Leistungsverzeichnis, dann erhalten Sie ein Angebot auf dieser Grundlage.
Muss ich beim Aufmaß dabei sein?
Nein. Die VOB empfiehlt zwar, Leistungen gemeinsam festzustellen, zwingend ist das aber nicht. Ein gemeinsamer Termin erspart oft spätere Diskussionen, weil beide Seiten dieselben Zahlen unterschreiben.
Vor Ort oder nach Plan – was ist besser?
Nach Plan eignet sich für Kalkulation und Planung vor Baubeginn. Vor Ort brauchen Sie es, wenn tatsächlich ausgeführte Leistungen abgerechnet werden, Abweichungen vorliegen oder Bauteile später verdeckt sind.
Nach welchen Regeln wird gemessen?
Grundlage sind § 14 VOB/B sowie die Abrechnungsregeln in Abschnitt 5 der jeweiligen ATV (VOB/C), zum Beispiel DIN 18350 für Putz- und Stuckarbeiten. Abzüge und Übermessungen unterscheiden sich je Gewerk und Vertrag, deshalb halte ich sie transparent fest.
Wie helfen Sie bei Nachträgen?
Zusatzleistungen lassen sich nur durchsetzen, wenn sie belegt sind. Ein Nachtragsaufmaß mit Foto, Positionsbezug und Rechenweg macht die Mehrmengen für den Auftraggeber nachvollziehbar.
In welcher Form erhalte ich die Daten?
Als PDF, Excel-Liste oder GAEB X31, auf Wunsch zusätzlich in Papierform.
In welcher Region sind Sie unterwegs?
Mein Schwerpunkt für Termine vor Ort ist Baden-Württemberg. Aufmaß und Mengenermittlung nach Plan sind unabhängig vom Standort möglich.
Abgerechnet wird, was tatsächlich gebaut wurde – und das muss sich nachprüfen lassen.
Mein GrundsatzAuf's Maß genau
08 Anfrage
Angebot anfragen
Schildern Sie kurz Ihr Projekt. Pläne und Leistungsverzeichnis als PDF helfen, sind für den Anfang aber nicht nötig. Ich melde mich zeitnah.
- AnrufenTelefonnummer eintragen
- EinsatzgebietVor Ort in Baden-Württemberg, Aufmaß nach Plan bundesweit
Tipp: Halten Sie Pläne, Schnitte und das Leistungsverzeichnis als PDF bereit. Dann kann ich Ihnen schnell ein belastbares Angebot machen.